Análisis integral del régimen de las entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda en el Impuesto sobre Sociedades
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Resumen
En un mercado de alquiler tensionado, con precios crecientes y oferta insuficiente, las entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda (EDAV) se presentan como un instrumento fiscal llamado a incrementar el parque de vivienda asequible. Las reformas recientes, y en especial la drástica reducción de la bonificación del 85 % al 40 %, plantean una pregunta incómoda: ¿siguen siendo realmente atractivas para los inversores y útiles para la política de vivienda? Este artículo guía al lector por la configuración jurídica, requisitos y beneficios de las EDAV, y las contrapone a las SOCIMI para valorar si el modelo todavía cumple su finalidad.
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Aceptado 2026-02-24
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